斥2.15億換新裝
成功酒店翻新大躍進

成功酒店的換裝計劃，提升並改善酒店設 施及服務，將為住客帶來不一樣的體驗。

隨著我國將推廣“旅遊大馬年”活動，從去
年延長至今年，相信受惠的相關業者都
樂開懷。

話雖如此，但各行各業商業競爭白熱
化，業者若不提升設施及服務素質，也
很難在市場上穩住陣腳，並遭淘汰。

為此，成功酒店及度假村（Berjaya
Hotels & Resorts，簡稱成功酒店）從去
年開始，耗資約2億1500萬令吉，為全國
旗下的酒店及度假村來個大翻新。

物有所值

成功酒店代主管傅敦淇接受《中國報》專訪時指出，預計部分翻新計劃將可在今年底順利完成，
另一部分則在明年上半可完成。

他透露，政府致力發展旅遊業，國內酒店如雨后春筍般林立，競爭日趨激烈。

由于現有大苹果餐廳無法容 納遊客量，因此成功酒店須 進一步擴充。

“儘管成功酒店在我國有數家度假村，惟市場上還有不少大型業者。”

他舉例說，吉隆坡金三角也陸續會有新酒店建立，或多或少將衝擊成功酒店收益。

07財年，成功酒店的營業額按年勁揚逾50%達2億5000萬令吉，而預計截至08財年，稅務與攤銷前盈利（EBITA）可超過8000萬令吉。

展望未來，傅敦淇坦言：“未來12個月業務料將持續增長，尤其是6月份至8月份，
是西亞遊客前來旅遊的旺季。”

惟經過12個月后，隨著通脹壓力及需要迫切驅使下，預計市場上的客房收費，將調漲約10%至12%。

本地酒店在區域堪稱最物有所值（Value for money），因為相較鄰國，國內酒店的客房收費普遍較低。

傅敦淇指出，儘管目前酒 店業競爭激烈，惟公司會 不斷突破改革，加強競 爭力。

成功置地去年以6822萬美元（約2億1575萬令吉）收購河內喜來登酒店（Hanoi Sheraton）。

同時，也以7500萬美元（約2億3719萬令吉）收購香港T.P.C.發展（簡稱TPC），
並間接持有河內洲際酒店（Hanoi InterContinental Hotel）。

再者，成功置地另外持有位于越南Phu Quoc島，共有110間客房的LongBeach度假村70%股權。

下個目標韓國

在本地業務方面，成功置地透過在Absolute Prestige持有的51%股權，
間接持有位于金三角尚未建好的Piccolo酒店。

上述收購案，只是成功置地擴充酒店業務其中一部分，傅敦淇說：“接下來，
韓國將是公司下個進軍的目標市場。”

他說，成功置地將與“濟州國際自由城市組織”（Jeju Free International City Development Centre，簡稱JDC）合作，在韓國發展總值達5億美元（約16.9億令吉）的綜合性大樓。

成功置地積極的擴充業務策略，主要還是希望可在旅遊及休閒領域中，
建立強烈品牌形象，在國際舞台打響名氣。

成功浮羅交怡海灘與Spa度假 村水上別墅，是浮羅交怡島 唯一的水上度假村。

我國著名的旅遊景點之一浮羅交怡島，也有成功酒店的業務足跡。

在這次的翻新大計中，公司將斥資約2800萬令吉作為成功浮羅交怡海灘與Spa
度假村增設新客房的費用。

談及成功浮羅交怡海灘與Spa度假村，最大的賣點是私人海灘及島上獨一無二的水上別墅
（Premier Chalet on Water）。

傅敦淇指出：“我們在浮羅交怡島擁有私人海灘，住客不輕易受干擾，可享受干淨的海灘，
渡過寧靜的假期。”

客戶青睞

至今，成功浮羅交怡海灘與Spa度假村總計共有502間客房，目前有380間正處于翻新階段。

除了私人海灘，該度假村也有23間景色迷人獨立建在水上的別墅，獲不少客人青睞。

他揚言：“成功浮羅交怡海灘與Spa度假村，以及成功熱浪海灘度假村，
分別均是當地最大規模的度假村。”

在浮羅交怡，其他的酒店或度假村客房間幾乎都少于400間。

刁曼島沙灘美景不在話下， 重點是可供遊客浮潛及潛 水，是遊客休閒的好去處。

在成功酒店這次翻新大計，當然也少不了位于熱浪島及刁曼島兩大熱門景點的休閒度假村。

成功酒店在熱浪島擁有兩家目標市場截然不同的度假村，一是瞄準高階層住客的成功熱浪海灘度假村，
以及適合中下階層的成功熱浪溫泉度假村。

傅敦淇說：“目前，我們先翻新成功熱浪海灘度假村，提升部分的客房成為豪華套房，
預計明年初可完成。”

其中，成功酒店目前旗下最豪華的套房就位于此度假村。

“此豪華套房于促銷期間，收費為每晚2800令吉，免費贈送多一晚住宿。”

獲潛水證書

相同的，成功酒店也將斥資約200萬令吉翻新及擴建成功刁曼海灘、
高爾夫球與Spa度假村的客房。

“從原有的300間客房增加至400多間，同時也提升部分客房成為高檔套房，以吸引高檔顧客，
加強公司收益。”

他指出，全國僅有5個地方獲准頒發潛水合格證書，
成功酒店位于熱浪島及刁曼島的度假村是其中之二。

“我們的度假村不但有受過專業訓練的潛水師，也可教導你取得合格的潛水證書，
是個難忘的經驗。”

法式溫泉保健中心Chateau Spa 8月開張

成功置地在成功山莊（Berjaya Hills，前稱武吉丁宜度假村）的佔地超過1萬6000英畝。

目前，成功酒店正積極發展以法式溫泉兼保健中心作為主題的Chateau Spa度假村，
以便可順利在8月份開始營運。

主攻高檔市場

Chateau Spa度假村原訂去年中可開幕營運的，惟工程出現技術問題而展延。

傅敦淇說：“根據溫泉及保健器材供應商，目前，
成功酒店是東南亞首家採用這套高科技器材設備。”

“而且Chateau Spa度假村將是區域內最大法式溫泉兼保健中心。”

Chateau Spa度假村的總投資額約達1億令吉，共有210間客房。

除了法式溫泉兼保健設備，Chateau Spa度假村也特設“法式雪茄房”（cigar room），
提供住客不同等次的貼心服務。

“Chateau Spa度假村的目標市場有別于成功山莊其他的度假村所瞄準的家庭市場，
我們針對高檔的利基（niche）市場。”

傅敦淇透露，公司長期發展計劃包括，把現有的兔子園，改造成小型動物園、建立學院、
培訓中心等，惟一切仍在商討中。

“但我們的最終目標是冀將成功山莊打造成一個綜合性娛樂城，即可讓家庭共享天倫之樂，
亦可供企業開會辦活動之地。

成功時代酒店坐落于吉隆 坡市中心，一般季節住客 率可達60%，旺季可超過90%。

在成功酒店的翻新計劃當中，以成功時代酒店的變化最大。

該公司將把目前酒店第14樓的大苹果餐廳加以擴充，取代酒店大廳位置，以容納更多顧客。

原本在底層面積較小的酒店大廳，則將進一步擴大，成為主要及唯一的成功時代酒店大廳。

住客率平均60%

未翻新前，成功時代酒店共有兩個酒店大廳，主要的大廳在14樓。

傅敦淇指出，由于前來我國的旅客日益增長，對于酒店需求相對提高。

成功時代酒店在淡季的住客率平均達60%，若是旺季住客率可輕易達90%以上。

為了吸引更多企業住客，成功酒店將把其中5層樓或10間客房，翻新成為企業型客房。

由于人力資源短缺是目前或未來酒店業所面對最大的問題，為此營運操作上若可利用科技取代的，都盡量改用科技。

“國內欠缺人力資源己不在話下，若新加坡聖淘沙名勝世界（Resorts World at Sentosa）開幕后，將惡化人力短缺情況。”

Courtesy from ChinaPress.com